有房产证没有土地证属于什么产权(有房产证没有土地证怎么办)


有房产证没有土地证属于什么产权(有房产证没有土地证怎么办)

房产证和土地证一定要及时办理,土地证一定要拿到。还是这种房产比较麻烦。一般有房产证没有土地证属于哪种产权?

有房产证吗?土地证属于什么产权?

一般情况下,没有土地证的小产权房很可能是。所以这种房产有房产证没有土地证,不允许转让。即使买了这种没有土地证的房产,其与卖方之间的房屋买卖协议也是无效的。

有房产证没有土地证怎么办?

你必须及时申请并获得土地证。

流程是:

1.房屋所有权人向土地管理机关提出申请,同时提交申请表、身份证、户籍证明、来源证明等材料。

2.相关人员对材料进行审核,审核通过后通知产权人缴费;

3.产权人完成交款后,就可以拿到土地证了。

土地使用权有哪些限制?

1.禁止闲置土地。

使用者取得证书后,一般应在规定时间内进行建设,不得闲置土地。如果没有通过审批,就无法进行施工。土地怎么规划,还需要经过相关审核,获批后才能开工。土地闲置的,不仅要收闲置费,还要处理掉。

2.禁止擅自改变土地用途。

现在土地用途也分为几类,分别是商业服务、住宅、设施、建筑、交通等用地。上面也明确规定了它们的用途,用户不能擅自更改。

3.禁止自行转让、出租、抵押。

这种土地使用权也是通过划拨的方式取得的。未经许可,不得擅自转让、出售、抵押。可以说这些都是相关部门认可的,只有在合法的情况下才能做的。

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