买二套房能公积金贷款吗（公积金买房二套首付比例多少合适）

原则上可以拿公积金贷款买二套房，但也需要根据实际情况来定。公积金贷款买两套房，第一套房必须还清。

买二套房可以办公积金贷款吗？

能否用公积金贷款买第二套房要看情况:

1.借款人购买第一套住房时，使用公积金贷款购买，还清贷款后，购买第二套住房时不能使用公积金贷款和偿还房贷。

2.第一套房是用商业贷款买的，正在按揭。二套房可以用公积金贷款。

第二套公积金首付比例是多少？

按照现行政策，首套住房公积金贷款为最低首付比例的20%。有房，办相应的住房贷款买房，然后改善居住条件申请住房公积金贷款买房。最低首付比例由30%降至20%。

第二套公积金首付比例是多少？住房公积金贷款首付比例，是指购房人首套购房资金用于住房建设所支付的比例。住房意味着家庭必须准备好定金，缺口可以申请贷款完成购房的完全交付。

第二套公积金首付比例是多少？根据规定，购买建筑面积90平方米(含90平方米)以上首套住房及样板房或按以下规定购买经济适用住房的家庭(含借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不得低于20%。建筑面积90平方米以上的家庭购买首套住房和户型，首付款比例不得低于30%；购买二套房的家庭，首付款不低于60%，贷款利率为同期基准利率的1.1倍。

二手房可以用公积金贷款购买吗？

二手房公积金贷款可以购买，只要符合申请公积金贷款的条件，就可以申请公积金贷款购买。但贷款机构对二手房有一定规定，要求目前二手房房龄不超过20年，申请人连续缴纳公积金贷款满1年后方可申请。

其他申请条件为申请住房抵押贷款的必备条件，如首付证明、个人身份证、户口本、近六个月连续银行卡流水、工作证明、收入证明、结婚证或单身证明等。准备好资料后，你可以向当地银行申请贷款。

申请二手房公积金贷款时，需要注意的是，由于二手房有一定的房龄，所以可以短期办理贷款。大部分二手房公积金贷款可以申请，期限1-20年。而且因为是二手房，即使申请人是首套房，部分银行也会提高贷款利率。