买房是房贷下来后交首付吗（期房交了首付后悔了能退吗）

如果全款买房压力太大，可以选择申请银行贷款支付购房款。那么，房贷下来后买房算首付吗？

买房贷款后是首付吗？

买房不是等房贷下来再付首付。刚开始的时候，房地产开发商选好房子，双方需要在签订购房合同后支付首付(首付一般至少要达到总房价的30%左右)。

交首付，然后去银行申请房贷提供首付收据。你不可能申请不到抵押贷款。而且银行在审批房贷的时候，也会对首付资金的来源进行审查，确认购房者以自有资金支付首付，才可以审批房贷。

而贷款买房的整个流程步骤是:

1.选好房子，与房地产开发商签订购房合同，交首付；

2.准备好个人身份证、当地户口本或暂住证、购房合同、首付款收据、经济收入证明等。向银行申请贷款。

3.银行将审查和批准贷款金额。

4.接到通知后，去银行网点签订借款合同，去房管局办理抵押等相关手续。

5.银行发放贷款资金。

首付后悔了可以退款吗？

如果后悔首付，可以申请退房。每个人都需要注意:

1.如果房地产开发商不存在任何不合规的情况，那么如果客户在购房合同签订后选择退房，就要承担一定的违约责任。届时，首付可能不会全额退还，房地产开发商可能会扣除一部分作为违约金。

2.如果房地产开发商证件不全，房地产开发商没有资格卖房等等，在做出退房决定之前，按揭贷款是批不下来的，那么因为房地产开发商有违约行为，客户在这种情况下选择退房，就有机会拿回全款首付。

所以，如果因为个人原因暂时无法办理房贷，也不必选择直接退房。可以先解决现有的问题，再重新申请房贷。