一定空置率说明居民住房水平提高吗（空置率高房价为什么不降）
某空购买率说明居民住房水平的提高是所谓的专家意见。目前很多人并不认同。既然空购房率提高了，为什么房价没有下降？现在的房价和前几年相比，总体上是下降的，这是一个比较稳定的状态，没有上涨，但是对于大多数人来说，还是没有足够的钱买房。
一定空住房率是否意味着居民住房水平提高了？
住房空购买率直接反映了住房市场的质量。空购买率越高，房地产市场越冷。最近有机构调查了几个城市的空入住率。
报告显示，南昌、廊坊、佛山的房屋空购买率位列前三，均在15%以上，南昌的房屋空购买率达到20%。
这28个大中城市平均住房空购买率在12%左右。
空买房不是一个人买的房子，而是没人住过的房子。
空为什么购房率高房价不降？
其实原因很简单，就是这些空的房子大部分都在炒房团手里。炒房者有意识地控制了楼市的有效供给，所以虽然房子总体供给已经过剩，但市场上流通的房子依然紧张，房价自然会上涨。
空合理的设置速率是多少？
住房空购买率是指在一定时期和范围内，住房空购买面积占总面积的比例。一般来说，我们常说的房屋空购买率有两种:一种是指已售房屋的空购买部分，主要着眼于现有房屋的利用率；另一套房子已经完工，尚未出售。
房子空购买的三个原因:
第一，商品房价格贵。通常一个家庭需要积蓄很多年。消费者购买时非常谨慎，做决定需要一段时间。
第二，商品房是很不一样的商品。消费者总是试图找到自己喜欢的商品房，这需要花费大量的时间。
第三，商品房是一种复杂的商品，隐藏了很多信息。为了达成交易，开发商和消费者之间有一个信息沟通的过程。
基于以上三点，商品房空可分为摩擦房空房和市场房空房。
