小区停车位产权年限是多久（买地下停车位注意事项）

为了生活方便，很多人选择买车位，买车位也可以办产权证。同时，车位和房屋一样有产权期限，那么小区车位的产权期限是多久呢？

小区车位的产权期限是多久？

居住区地下车位的产权与住宅相同。也就是说，房子70年，车位就是70年，房子40年就是40年。地上的一些车位是开发商为了规划小区而设置的临时车位，没有产权。如果是买卖，只能算是租赁，一般期限20年。

购买地下车位应注意的事项

1.界定停车位的产权。

如果业主购买地下车位，首先要注意的是车位的权属问题。要看车位是否归开发商所有，也就是开发商是否拥有所有权。如果购买的车位或车库拿不到产权证，就说明车位或车库卖不出去，所以此时不能购买。另外，如果车位是公共设施，那么开发商就不会拥有它的所有权，更不用说将车位市场化了。

2.车位必须取得预售许可证。

买车位的时候要注意，车位必须和卖房时想取得预售许可证的开发商相同，预售车位也必须取得预售许可证。购房人在审核预售许可证时应注意，地下车位与地上商品房一同申请预售的，应在预售许可证备注栏中注明地下车位的核准预售面积。地下车位单独申请预售许可的，在预售许可的“项目类型”栏中注明。

3.注意停车位置。

你要选择地下室的监控摄像头能照到的车位，因为这也是停车场常有的事，经常是第三方找不到的情况。这时候如果有摄像头就简单了，视频帮你记录肇事车辆。另外，地下停车场本身光线就比较暗，所以选择一个采光条件好的车位，对进出车位和观察视野都很有帮助。

4.注意停车位的长度和宽度。

注意车位的宽、高、长，车道的宽度，道路的宽度，进出方便。有些车道两边都有停车位，有些车道只有一边有停车位。在宽度差不多的情况下，选择只在一边有停车位的，这样以后进出的车就少一些干扰。

5.不能用公积金贷款。

住房公积金不能用于车位。住房公积金贷款只能用于职工购买、建造、翻建、大修、装修(新增)自住住房。任何单位和个人不得挪作他用。所以公积金贷款不能用来买自住房以外的东西，自然也不能用来买车库。