公积金贷款受缴存额度影响吗（公积金贷款额度计算）

公积金的缴存按照工资定额基数缴纳。部分职工缴纳最低档次的地方公积金额度。想用公积金贷款，公积金贷款会受缴存额度影响吗？

贷款受存款金额影响吗？

公积金贷款会受缴存额影响，但主要影响贷款额。在计算公积金贷款额度时，计算方法之一是以公积金账户余额为基础。所以，公积金缴存额低，账户余额就小，计算贷款额度时，可贷额度也小。

公积金贷款额度的计算

1.按照最高贷款额度计算。

最高贷款额度由各地公积金管理中心确定，借款人申请的公积金贷款额度不得超过最高额度。以长沙为例，长沙公积金贷款最高额度为60万。

2.根据住房公积金账户余额计算。

购买商品住房或经济适用住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额(同时为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同)的15倍或20倍。因为各地公积金管理中心的规定不一样，在按照账户余额计算时，有的地区会按照账户余额的15倍计算，有的地区会按照20倍计算。

3.按房价算

简单来说，计算公式是:贷款金额=房价×贷款比例，但具体情况下适用的标准也不一样。

购买商品住房、限价商品住房、定向配售保障性住房、定向销售保障性住房或私有住房。职工(含职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(含商品住房、限价商品住房、定向配售保障性住房、定向销售保障性住房或私有住房)，贷款额度不超过所购住房价款的80%。其中，私有住房的房价为购房总价与评估房价的较低值。

4.根据借款人的还款能力计算。

贷款人自有贷款:计算公式为借款人月工资总额+借款人单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人贷款月还款额总额]×贷款期限(月)。

夫妻共同贷款:计算公式为(夫妻双方月工资总额+夫妻双方单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方贷款月还款额合计]×贷款期限(月)。