车贷没还完可以贷款买房子吗（申请房贷的注意事项）

买车是大多数家庭花费最多的两项资产。买的时候，大部分家庭会通过贷款来买。有的家庭先买车后买房，那么车贷没还可以贷款买房吗？

车没还可以贷款买房吗？

如果车还不上，可以贷款买房。但由于车贷的影响，房屋贷款的可贷金额可能会减少，因为车贷计入了贷款人的负债比例。如果由于车贷的影响，贷款人负债率较高，可贷额度会受到限制和减少。另外，如果贷款人申请的车贷逾期，征信上有不良信用记录，很可能银行会拒绝贷款。所以申请车贷后要注意还款。

申请按揭应注意的事项

1.你应该尽你所能申请抵押贷款。

有人认为贷款金额越大越好，其实不然！因为你拿到房贷之后，你要还，你也要付利息。如果你的贷款期限越长，贷款金额越大，你就要支付更多的贷款利息，从而增加你的还款压力。

2.选择合适的还款方式。

目前常见的房贷还款方式有等额本息和等额本金两种。其中后者比前者更经济，但提前还款压力大，借款人可以根据自己的收入做出合理的选择。

3.提前准备好贷款资料。

借款人在申请房贷前，应向银行咨询贷款所需的手续，以便提前做好准备，节省贷款审批时间。

4.按时足额还款。

借款人在获得贷款后，必须按照借款合同的规定按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。

5.还清贷款后记得办理抵押注销手续。

还清房贷后，借款人一定不要忘记办理抵押注销手续，否则房子就一直抵押在银行，事后想申请房产抵押贷款也办不了。

6.清楚了解房贷要求。

申请房贷前了解房贷要求。不同银行的要求不一样，尤其是对借款人收入的认定。所以想要顺利拿到贷款的借款人，了解他们是很有必要的。

7.选择合适的贷款银行。

不同银行对房贷利率的执行标准不同。有的银行可以优惠，有的银行执行基准利率，有的银行会上浮。所以，如果借款人想节省贷款成本，最好多比较几家银行，看看哪家利率低，再进行贷款。

8.选择还款方式。

目前房贷还款方式有等额本息还款和等额本金还款两种。其中，等额本息还款法的月还款额相同，便于借款人记忆，但利息总支出较多；而等额本金还款法的提前还款压力大，但每月还款额与本金相同，利息呈递减趋势，利息支出总额小于等额本息。

9.确定贷款金额和期限。

申请房贷不能盲目追求高额度、长期限的贷款，因为贷款额度越高、贷款期限越长，需要支付的贷款利息就越多，增加了贷款成本。