婚后买房房产证可以写一个人名字吗（结婚后买房需要注意什么）

买房后，房产证上可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字。无论是写一个人的名字，还是写两个人的名字，都被认定为夫妻共同财产。

婚后可以在房屋所有权证上写一个人的名字吗？

婚后可以在房屋所有权证上写一个人的名字。婚后买房，可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但即使是一个人的名字，也是夫妻双方共有的财产。根据相关规定，夫妻对婚姻期间购买的房屋没有明确约定，房产证上只写了一方的名字，应认定为夫妻共同财产。

婚后买房需要注意什么？

1.签约双方亲自出席。

在买房的过程中，涉及到很多签约的流程，比如签订买卖合同、办理房贷、交易过户等，都需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同外，申请抵押和办理过户手续时，双方都需要亲自到场。另外，办理过户手续时，原则上要求双方同时到场，因为根据《民法典》的规定，夫妻共同购买的房产是共有还是按份共有，需要在买卖合同中体现，然后在房产证上载明，所以需要双方到场签字确认。但如果不能到场，必须办理公证和委托手续，并把有关事项交代清楚。

2.备考是关键。

夫妻共同买房，需要提供的证件多，一个都不能少。夫妻共同申请房贷时，需要提供收入证明。如果是非本地居民，还需要提供当地纳税或者缴纳社会保险一年以上的证明。否则按非居民贷款政策处理。

因为信贷政策的变化，需要根据实际情况确定主贷款人和次贷款人，而不是单纯看收入水平。夫妻共同还款时，在确定主贷款人和次贷款人时，必须根据实际情况确定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只有一方被视为“贷款人”(通常称为主贷款人)，无论房产证上是否写有双方的名字，另一方都可以被视为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应选择夫妻双方中收入较高、较稳定的一方，并注意年龄限制，否则会影响贷款期限。

3.份额是事先定好的。

夫妻共同买房，财产份额是多少？需要提前确定，避免以后发生纠纷。根据《民法典》的规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，但双方另有约定的除外。”因此，在共同购房过程中，即使房产证上没有出现对方的名字，也不影响其对房屋的所有权。

4.准情侣买房重新登记。

这里需要特别提醒的是，目前有很多准情侣一起买房。为了减少纠纷，专家建议在房产证的登记内容上下功夫。

一般来说，夫妻婚后买房，除非双方有明确约定，那么此时的财产一般按照夫妻共同财产处理。也就是说，如果夫妻双方日后涉及离婚，财产往往由一方分割一半。