为什么同一套房两家中介报价不一样（二手房交易要注意什么）

找中介买二手房其实是更方便的选择。毕竟二手房的房源信息不如新房直观。那么为什么同一套房的两个中介报价会不一样呢？

为什么同一套房两个中介的报价不一样？

报价不一样很正常。可能是卖家根据自己目前的情况调整了挂牌价，但是另一家中介没有改或者不打算改。这种情况对于列出多个中介的卖家来说比较常见。还有一点就是中介的设置，中介有时候会调整挂牌价，让挂牌价和成交价的差价由中介收取，中介完成了任务。想看二手房，无论如何都要和卖家直接沟通，尤其是确认房价。

二手房交易需要注意什么？

1.注意房产证。

买二手房时，买受人在签合同、交定金前，一定要查验房屋相关证件，如房产证、出卖人身份证等。房产证上的产权人必须是卖房人，只有产权人才有权卖房。房子在没有房产证的情况下交易，购房者拿不到房子的风险很大。在交易过程中，他们可能会遇到一房多卖的情况，买了之后无法办理过户手续。

2.注意购买流程。

不少购房者表示，购买二手房的流程比新房复杂。为了减少麻烦，在购买之前了解一下购房的具体流程是很有必要的。从选房到签约，从贷款手续到过户手续，每一步都可能出现意外情况。作为购房者，可以在了解具体办理流程后，冷静处理购买二手房过程中可能遇到的一些突发情况。

3.注意合同的内容。

在签订二手房买卖合同时，购房者一定要注意合同的内容。二手房买卖合同虽然没有商品房买卖合同那么全面，但有些细节还是要约定清楚的。特别是对于买卖双方约定的责任和义务，必须对等。此外，所有的问题，如，房价，交易方式，违约责任，争议解决，签署日期等。应该充分考虑。

4.验收要注意细节。

毕竟二手房是人住过的房子。房子的很多问题可能在房屋验收的时候就被这些生活的痕迹掩盖了，所以二手房验收也是一个难题，比如费用的结算。由于买卖双方的疏忽，交房时没有结清日常生活费用。当买家入住并收到上述账单时，发现卖家欠了一大笔费用。当他回去找他的定居点时，房东没有任何消息。