物业费用应该租客承担吗

近年来，业主和租户之间的纠纷越来越多。甚至在房屋租赁中，租客和产权人之间也会产生纠纷。物业费该不该由租客承担？让我们来看看。

物业费该不该由租客承担？

物业费可以由租客承担。一般房东会承担租房的物业费。房东也可以在租赁合同中约定，由租客支付。其内部协议不得对抗物业公司。如果租客拒绝缴纳物业费，物业公司有权要求房东缴纳并承担连带责任。

什么情况下可以拒付物业费

1.服务不达标:物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准，有足够证据证明物业服务太差。

2.出租房屋:出租房屋时，合同注明承租人缴纳物业费。

3.物业公司乱收费:物业公司擅自扩大收费范围，提高收费标准，增加收费项目。现在物业公司违规收取物业费的现象屡见不鲜。

4.未交房:因质量问题未交房，物业费由开发商支付。

5.烂尾房:如果买家还没有收房，但是物业公司要提前收费，那么业主可以拒付。

6.未履行责任:物业公司未履行合同约定的责任。

7.未签合同:物业未与业主签订合同的，可以不交物业费。

8.未获批准:物业公司要收物业费，前提是必须取得物价部门的批准文件原件。如果物业公司没有批下来，业主可以不用交物业费。

物业费纠纷如何解决

1.双方协商:发生纠纷的双方，即物业公司和业主，达成协议，通过和平协商解决纠纷。争吵和干扰永远解决不了问题。双方坐下来好好谈一谈，了解对方的需求，解决问题，才是正道。

2.第三方介入调查:第三方介入主要包括当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调控机构参与调解，从而达成协议解决纠纷。

3.法院仲裁程序:在协议和调整无法达成协议的情况下，可以通过法院仲裁程序进行仲裁或判决，胜诉方可向法院申请强制执行。