公积金可以重新申请额度吗（公积金贷款额度怎么算）

地方公积金贷款额度有最高限额，可能会随着政策的变化而调整。如果当地公积金额度上调，公积金可以重新申请额度吗？

可以重新申请公积金额度吗？

1.已经办理了公积金贷款手续的公积金是不能重新申请的，因为公积金贷款申请被批准后，贷款人只能按照申请的金额进行申请。如果需要按照当前最新可贷额度申请贷款，需要先取消正在申请的贷款。

2.如果申请正在提交或者尚未申请，可以重新修改申请额度，按照新政策规定的可贷额度重新提交申请。

公积金贷款额度怎么算？

公积金贷款额度的计算应根据还款能力、房价百分比、住房公积金账户余额、最高贷款额度四个条件确定。四个条件计算出来的最小值就是借款人的最大可贷金额。公积金贷款额度的计算方法如下:

1.贷款金额根据还款能力计算。

计算公式为:

[(借款人月工资总额+借款人单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-借款人现有贷款月还款额总额]×贷款期限(月)。

2、按配偶定额使用

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方工作单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-夫妻双方现有贷款月还款额合计]×贷款期限(月)。

还款能力系数为40%。

月工资总额=公积金月缴存额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

3.根据房价计算的贷款金额。

计算公式为:贷款金额=房价×贷款比例。

4.按最高贷款额计算的贷款额。

本人使用住房公积金申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为40万元；同时，使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为60万元。本人使用住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时正常缴纳补充住房公积金的，最高贷款额度为50万元；同时，使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或配偶正常补缴住房公积金的，最高贷款额度为70万元。

公积金贷款条件

1、按规定正常足额缴存住房公积金，且申请贷款时已缴存一年以上。

2.所购房屋为本市自住普通住房，依法具有购房合同及相关证明材料，并同意将所购房屋作为贷款担保。

3.对于购买商品房，销售的房产已经中心批准。签订合同(付款方式为按揭贷款)并支付首付款后，提出贷款申请。

4.对于购买二手房，房产中介已经在中心备案。签订合同(付款方式约定为按揭贷款)并支付首付款后，在办理房地产交易过户手续前提出贷款申请。

5.购买公有住房的，应在合同签订并付清全部房款后，办理房地产交易过户手续前申请贷款。

6.拆迁安置的，贷款申请应在合同签订并支付全部房款后，房地产交易过户手续前提出。

家庭名下有两套及以上住房，或公积金贷款未结清的，不发放公积金贷款。