期房交了首付还能退吗（购买期房需要注意哪些事项）

现在，为了回笼资金，开发商通常以期房交付的形式出售土地。当然期房比现房便宜，那么期房的首付可以退吗？

可以退较快交付的定金吗？

如果交了首付后决定退房，因为开发商证件不全，房地产开发商没有资格卖房，客户因为房地产开发商违约选择退房，就有机会拿回全部首付。如果开发商没有任何不合规之处，那么如果客户在签订购房合同后选择退房，就要承担一定的违约责任。届时，首付款可能无法全额退还，房地产开发商可能会扣除一部分作为违约金。

买期房需要注意什么？

1.首付比例

一般来说，首套房的购房者可以根据个人经济实力选择首付比例或者更高。一般首付为全款的20%-30%，个别一线城市除外。如果首付压力大，可以选择按比例支付，余额可以用公积金贷款或者商业贷款补充。

2.支付月供。

贷款后，银行放款时，从放款之日起按月支付。公积金贷款月供额度可以调整。提前一个月找到对应的电话号码改一下，下个月的缴费金额就变了。月供和银行利率有关。记得每年年初根据利率合理调整月供数量。

3.全款购买

拍卖也可以全款支付。只要有经济实力，付款后，开发商会通知你收房。全款购买的缺点是支出金额大，但优点是不用做房奴，不用给银行付利息。

4.提前关门。

一般在交钱的时候，签订相应的购房合同。有合同和购房发票，证明房子已经买了。但是收到房子的时候，大概一年后通知收房，买的房子才算真正被收购。