毛坯房是水泥墙吗（买毛坯房要注意什么）

新房市场毛坯房的比例还是比较大的，相当一部分购房者原则上也选择毛坯房来装修自己。那么毛坯房是水泥墙吗？

毛坯房是水泥墙吗？

毛坯房基本都是水泥墙，也就是未经精细处理的混凝土墙。而少部分毛坯房有非常基础的墙面处理，但考虑到后续装修和入住的需要，基本没有区别。毛坯房的墙虽然还是水泥墙，但是没有装修的墙更适合根据自己的需求来装修房子。

买毛坯房需要注意什么？

1.检查房屋质量。

房子的质量尤为重要。购房者在检查房屋质量时，可以用尺子或木板测量地面是否平整。如果不平整，以后铺地板会有麻烦；购房者要检查房子的墙体和与阳台的交接处是否有裂缝。如果墙面裂缝不大，可能是墙漆没涂好；如果阳台与房间的连接处出现裂缝，可能是阳台的承载力有问题，会有坠落的危险；另外，测量车顶是否有高低偏差，如果有，注意下偏差是否在正常范围内。

2、检查墙壁状况

毛坯房常见的一个问题就是墙空鼓问题。墙空鼓可以用小锤子敲出来。如果发出击鼓声，则存在空鼓的现象。如果空鼓包现象不处理，面漆会脱落。购房者可以用专业的测量尺测量墙面是否垂直。如果误差在允许范围内，则墙体垂直；还要检查墙面是否有破损，比如石灰爆，顶部有麻点，会给装修带来很多不利影响。

3、门窗检查

如果门窗结构不好，密封性差，不仅会造成漏水、进水，还会直接影响房屋的隔音效果。购房者要检查是否能灵活锁闭和开启；还需要使用专业的测量仪器，通过检查门框的对角线值来确定门是否直立；移门的框槽是否完好等。

4.水电验收

业主装修前一定要检查水电等基础设施。水电可以说是整个房子的经脉。如果不顺利，会给以后的生活带来很多不便。还要注意下水管道是否通畅，可以通过水流的速度和声音来判断。检查房间的强弱电，看是否都正常可用。为了保证以后的用电安全，一定要测试室内电线的绝缘电阻值。没有问题才能合格。