公寓可以做银行房屋抵押吗（房子抵押贷款最长多少年）

在一些热门城市买房往往需要几年的社保记录，但买公寓并不需要购房资格。那么，一套公寓可以作为银行抵押吗？

公寓可以做银行抵押吗？

公寓可以做银行抵押。公寓也是商品房，所以只要抵押人和抵押物符合银行条件，就可以申请住房抵押。贷款申请后，评估公司会对房价进行评估。评估报告出来后，贷款申请人可以将相关材料送到银行办理贷款相关手续。

房子抵押贷款最长，青少年最多

抵押贷款的期限最长可达30年，但这受到房屋年龄和借款人年龄的影响。按照大部分银行的规定，房龄加上借款人年龄不能超过65岁，也就是说，借款人年龄越大，贷款期限越短。另外，房子的性质也会影响贷款期限。房屋抵押时最长贷款期限为30年。但如果是其他性质的房子，因为流动性差，最长的贷款期限可能只有20年、10年甚至5年左右。

需要注意的是，房贷额度高，意味着还款额也大，还款压力大。如果想尽可能的减轻月供压力，除了选择合适的还款方式，还要尽可能的延长贷款期限。

房屋抵押贷款须知

1.用于抵押的房产应为已取得权属证书的房产。所购商品房未取得房屋所有权证的，不能抵押。

2.房屋抵押是抵押人处分房屋权利的行为。抵押人应该是房屋的所有权人，不可能未经他人同意抵押他人财产。

3.房屋为共有或按份共有的，房屋抵押须经共有人同意或按份共有。

4.书面抵押合同是必不可少的。抵押人应与抵押权人签订抵押合同，约定抵押房屋的具体位置、抵押金额、债务人履行债务的期限、抵押担保的范围、实现抵押权的方式、违约责任等条款。

5.也是最重要的一点。根据规定，不动产抵押以登记为生效要件。所以签订抵押合同后，一定要去当地房管行政部门进行房屋抵押登记。否则，房屋抵押就没有法律效力。