房产抵押贷款逾期会成失信人吗（抵押贷款逾期怎么处理）

在银行贷款的诸多方式中，按揭贷款可以申请的金额最大，所以很多人在申请时一般会选择以房产作为按揭贷款。贷款逾期，房产抵押，会成为失信吗？

房贷逾期会成为失信吗？

房贷逾期是否会成为失信人要看具体情况:

1.逾期未满三个月，银行无权起诉，但没有起诉到法院，自然就成了违约执行人。

2.逾期三个月以上付款，客户一直拖欠，银行向法院提起诉讼，法院判决后仍不还款。如果法院认定客户明确有还款能力，可能会被列入失信被执行人名单。

3.逾期客户如果确实无力偿还，但又无能力且故意欠钱，应该也不会被法院列为背信执行人。但是，法院可以强制执行。到时候，恐怕房子会被收回拍卖，然后拍卖所得用来补偿欠款。

房贷逾期怎么办？

1.主动联系银行。

当借款人无力支付账单时，不得逃避欠款或失联。相反，我们应该主动联系贷款机构和银行，要求他们延长还款日期。如果和银行协商成功，银行不仅收不到钱，甚至可能会减少一定的利息。

2.转让抵押贷款

如果借款人无力偿还下一笔贷款，可以将抵押物出售，每月的房贷还款将转移给买方。这样，借款人既可以进行部分血本返还，又可以将还款压力转移给第三方。

抵押贷款逾期后，每个人都应该意识到接下来的风险和后果。

逾期时间不超过90天，银行就认定为无恶意逾期，通过电话、短信催收。逾期时间超过90天，银行会认为是恶意逾期，逾期时间超过120天会采取法律措施进行起诉。

除了起诉，借款人的贷款在逾期过程中还会产生大量的罚息和违约金。个人征信也会有非常严重的污点，直接影响以后的信贷业务办理。