不动产证如何办理（办了不动产证什么时候能拿到）

买了房之后，或者是自建房，如果没有房产证，真的不能说是属于你的。所以一定要办理房产证，这样才放心。很多人都不知道房产证怎么办，更不知道什么时候能拿到。今天，边肖为大家普及这个知识点。

1.初始登记:房屋交付之日起60日内，买受人需向房管部门提交房屋产权等级信息，由房管部门办理初始登记。购房者可以在入住三个月后向开发商咨询初始登记事宜，也可以在房屋所在的房地产交易信息网上查询。

2.填写房屋权利登记申请表:买受人在确认完成初始登记后，主动到房管部门领取并填写房屋(土地)权利登记申请表。填好之后让开发商签字盖章。提醒各位购房者，有些开发商手里有现成的盖章表格，购房者可以直接到开发商那里领取填写。购房者可以提前问清楚开发商，产权证应该在哪个部门办理，然后直接咨询部门，省去奔波之苦。

3.取测绘图(表):不动产登记部门要确定产权证上的房屋信息。测绘图是标注面积的重要依据，购房者必须携带。如何获取映射图(表)？购房者需要到开发商指定的房屋面积测量站申请领取测绘表。更多信息请关注。购房者也可持个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请测绘房屋面积。

4.申请提交材料:材料主要包括:密封申请表；房屋买卖合同；签订预售合同的买卖双方关于门牌号、房屋实测面积、房价结算的确认书；测绘表、房屋登记表和分户平面图一式两份；专项维修资金专用收据；纳税或减税证明；买方身份证明(复印件与原件核对)；提交共同协议的共同房屋；银行的提前还款证明。准备好以上申请材料后，即可向房管部门提交申请。

房产证办下来的时间不确定。快的话，30天左右应该就能完成，最长不超过三个月。如果对方告诉你办理房产证要三个多月，你一定要催他，让他在规定时间内给你办理。