物业费用可以按月收吗（小区物业费的计算方法）

物业费是物业公司对业主生活相关的日常维护、维修和提供服务所收取的费用。一般物业费可以按月收吗？让我们来看看。

物业费可以按月收吗？

物业费可以按月收取，物业费的缴纳方式在物业合同中约定。如果物业方同意1月1日交钱，是有可能的。根据《物业服务费管理办法》第九条规定，业主与物业管理企业可以采用合同制或者酬金制的形式约定物业服务费。合同制是指业主向物业管理企业缴纳固定的物业服务费，盈余或亏损由物业管理企业享有或承担的物业服务计费方式。

住宅物业费的计算方法

有标准的物业管理费，按月计算。收费标准乘以房屋建筑面积就够了。计算方法是:比如标准是1.5元，房子面积是100平米，用1.5乘以100。每月物业费150元，一年就是1800元。诸如此类。

但也要注意，不同城市、不同地方的规定是不一样的。一般根据不同的服务内容和服务质量，设定收费水平。

根据《物业服务收费管理办法》:

第五条:物业服务收费应当遵循合理、公开的原则，并与服务水平相适应；

第六条物业服务收费根据不同物业的性质和特点，实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定；

第七条物业服务收费实行政府指导价的，由有定价权的人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门，根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主和物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

市场调节价的物业服务费由业主和物业管理企业在物业服务合同中约定。