会影响银行房贷额度的因素有哪些（有这三个原因）

众所周知，随着房价的上涨，全款买房对于很多用户来说是一个很大的压力，所以更多的人在买房的时候会选择贷款。但是很多人在申请贷款的时候都被拒绝了。那么，会影响银行贷款额度的因素有哪些呢？

1.个人信用信息

如果贷款人要发起贷款申请，首先银行肯定会考虑个人征信状况。如果贷款申请人的个人征信状况良好，自然会有较高的银行贷款额度，贷款审批速度也会更快。相对而言，如果贷款人的个人征信记录较差，银行向贷款人申请的贷款额度会大打折扣，有的甚至会直接拒绝贷款。

2.房间年龄

大多数银行要求贷款人申请贷款的房子的年龄。如果房子比较旧，那么贷款人可以申请的贷款额度就会比较低，甚至一些太旧的二手房会被银行直接拒绝。

3.贷款人的财务状况

贷款人申请贷款后，银行会对贷款人的工作和收入做一个调查。一般来说，银行会要求月供不超过贷款人月收入的50%。因此，如果银行认为贷款申请人目前的经济状况较差，就会减少贷款额度，以保证贷款申请人每个月都能按时还款。