房屋在保修期内漏水怎么办（房屋保修期规定）

买房是有保修期的，购买后要保证房屋质量。也会有保修期，那么保修期内房子漏水怎么办？

保修期内房子漏水怎么办？

房屋保修期内，漏水业主可以要求施工单位履行保修责任，对漏水部位进行维修。但如果因使用不当导致房屋漏水损坏，则由行为人负责维修。在漏水问题上，开发商不配合，物业公司不配合的情况时有发生。当业主的合法要求得不到满足时，业主可以向当地房管局反映情况，也可以向人民法院提起诉讼。

住房保修条款

根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下，建设工程的最低保修期为:

(一)基础设施工程、建筑基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的工程合理使用年限；

(二)屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙防渗漏，为5年；

(三)供热和供冷系统，为两个采暖期、供冷期；

(四)电气管道、给排水管道、设备安装和装饰工程，为2年。

其他工程的保修期由发包人和承包人约定。

工程保修期自竣工验收之日起计算。

第四十一条建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量问题的，建设单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担责任。

第四十二条建筑工程在合理使用年限后需要继续使用的，产权人应当委托具有相应资质等级的勘察设计单位进行鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新确定使用年限。