房子的贷款利率是每年都变化的吗（2022最新房贷利率）

奋斗小学2022-09-25 8

买房时需要了解利率，因为这个数值会影响贷款利息的计算，利率会有一定的波动。那么，房子的贷款利率每年都有变化吗？

房子的贷款利率每年都有变化吗？

房子的贷款利率每年都有变化，但对于贷款用户来说，如果选择固定利率，贷款利率的波动不会影响贷款利率；如果选择浮动利率，贷款利率的变化将影响贷款利率，贷款利率将按照每年重新定价日的新利率计算。

222最新房贷利率

不同城市的贷款利率有些差异。以下是2022年部分城市首套房贷利率最新利率信息，供您参考:

1.浙江宁波

近日，宁波部分银行将首套房贷利率下调至4.25%，二套房贷利率下调至5.05%。这是今年第七次下调房贷利率。以总价300万，首付30%，商业贷款210万，贷款30年，等额本息为例。利率为4.45%的月供和月需为10578.09元，利率为4.25%的月供为10330.74元，月供利息为247.35元，30年节省约8.9万元。

2.呼和浩特

呼和浩特市住房和城乡建设局宣布，首套住房贷款利率加下限，将贷款市场报价利率(LPR)下调20个基点，调整后利率已降至4.25%。

3.东莞

到5月底，全市银行首套房贷利率普遍为4.85%，二套房贷利率普遍为5.05%。较4月银行利率下调15-55个基点，个别银行优质客户首套房贷利率低至4.6%。

4.广东

6月10日起，广东多地陆续下调首套房贷最低首付比例。湛江、阳江、肇庆、茂名首套商业性个人住房贷款，最低首付款比例由25%下调至20%；汕尾首套房首付不低于25%，贷款未结清的二套房首付不低于30%。

5.丽水

积极改善住房市场供求结构，实施差别化住房信贷政策，降低首套房贷利率20个基点，采取阶段性差别化交易税补贴政策，更好满足居民合理住房需求。

6.济南

目前济南个人住房贷款利率低至首套房4.25%，二套房5.05%。这一调整对于支持刚性和改善性住房需求是重大利好，减轻了购房者的还款压力。

7.青岛

青岛房贷利率连续下调。目前银行已经执行4.4%的利率。