申请房贷没有批下来是什么原因（要区分商贷和公积金贷）

现在很多人通过贷款买房。但是如果要申请房贷，需要满足一定的条件。贷款人需要向贷款银行提供贷款材料，以验证贷款人的资质，因此审批需要一段时间。那么，我们来看看房贷申请不被批准的原因。

房贷申请未获批准的原因有很多，房贷也分为商业贷款和公积金贷款。其中，不批准商业贷款的原因有:客户信用不良，个人信用报告中的不良信息；没有稳定的收入来源，没有按时偿还贷款本息的能力；最近频繁贷款太多，所以征信已经“花光”，出现了多头贷款的情况；且名下多笔贷款未还清，个人负债率颇高；名下有几套房子，达到地方城市限购数量。

如果是公积金贷款，以下原因也可能导致审批失败:公积金账户处于封存状态；连续缴存公积金时间不满六个月的；已申请公积金贷款一次，贷款未还清或已申请公积金贷款两次。具体可以咨询当地公积金中心。