等额本息是每个月还款都一样吗（买房贷款有哪些注意事项）

等额本息是购房者贷款时选择的一种还款方式，那么等额本息是不是每个月都一样呢？让我们互相了解一下。

等额本息是同一个月还款吗？

每月等额本息还款。等额本息是贷款还款方式的一种，即把抵押贷款的全部本息加在一起，然后平均分配到还款期的每个月。每月还款额是一样的。本质上是本金比例逐月增加，利息比例逐月减少，每月还款次数不变。也就是说，在月供的“本息”分配比例中，前半段时间支付的利息比例大，本金比例小。还款期过半后，利息占比逐渐变大变小。

买房贷款有哪些注意事项？

1.你应该尽你所能申请抵押贷款。

在办理房贷时，有些购房者会选择申请较大的额度，他们认为额度越大越好。其实不是这样的，因为房贷一直要还，利息也要付。如果购房者的贷款期限较长，贷款金额较大，就要多支付贷款利息，增加还款压力。

2.提前准备好贷款资料。

对于贷款买房的购房者来说，在申请房贷时，需要提前准备好相关资料。办理贷款所需资料包括:身份证复印件、户口本复印件、学历证明、收入证明及银行流水复印件、购房合同及首付发票复印件、社保相关证明等。(已婚人士也需要准备结婚证复印件)。还有很重要的一点，如果信用卡还款有不良信用记录，一定要申请清退或者出具相关证明。

3.明确还款方式。

贷款买房的购房者也需要自己选择还款方式。现在主要有两种还款方式，等额本息和平均资本。虽然平均资本中的利率较低，但是月供较高，压力较大。等额本息的总利息会高一些，但是每月还款压力小。你可以综合考虑自己的情况来选择合适的还款方式。

4.申请贷款前不要动用公积金。

如果购房者已经缴纳了公积金，边肖建议在申请房贷前不要动用公积金。购房人在申请贷款时，可以选择公积金贷款买房。如果房贷借款人在贷款前提取了公积金余额，会使其公积金账户中的公积金余额变为零，即此时你无法成功申请公积金贷款。

5.如果不能按时还款，可以申请延期。

银行同意购房者的贷款申请要求后，购房者就可以开始还贷了。一般来说，购房者只需要每月按时还贷。但如果中途遇到困难无法按时还款，购房者可以向银行申请变更贷款期限，贷款银行同意的话可以展期。