越还越少的贷款方式叫什么（等额本金还款法的计算公式是什么）

想贷款买房，需要选择贷款。还款方式之一就是越还越少。那么你偿还的越少叫什么？

还款少的贷款方式叫什么？

贷款越少，平均资本越多。越少越少，因为等额本金还款。在还款期内，贷款金额分摊到每个月的月供中。利息是当月剩余未还贷款金额产生的利息，每个月利息都会减少，所以还款金额自然会减少。

平均资本偿还法的计算公式是什么？

1.平均资本贷款计算公式:

月还款额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已还本金累计额)×月利率

2.低息小额贷款:

(1.例如:借款12万元，年利率4.86%，还款期10年；

(2)等额本息:10年后偿还151，750.84元，利息总额为31，750.84元；

(3.平均资本:149，403.00元，10年后偿还，利息总额29，403.00元；

(4)两者之差:2347.84元/10年，一年才235元；

(5.例如:借款12万元，年利率4.86%，还款期限20年；

(6.等额本息:20年后还187846.98元，总利息67846.98元；

(7.平均资本:20年后偿还178，563.00元，利息合计58，563.00元；

(8.两者相差:9283.98元/20年，一年才465元。

等额本金还款的利与弊

1.优势

(1)随着还款年限的减少，等额本金的还款也会减少，后期利息会越来越少，还款负担逐月减轻。

(2)在贷款金额和贷款年限相同的情况下，与等额本息还款方式相比，如果选择合适的时间提前还款，前期已经偿还了本金，随着后期本金的减少，可以节省不少利息支出。

2.不足之处

等额本金还款比较适合收入高，还款能力强的购房者。这个一定要根据他们的实际经济情况来决定，不能强求，否则前期可能很难承受这么大的还款压力。