申请房贷前把所有欠款全部还清影响贷款吗（申请房贷的要求）

申请房贷会审核借款人的债务情况，所以很多贷款人会在贷款前还清所有欠款。那么，先还清所有欠款再申请房贷会影响贷款吗？

申请房贷前还清所有欠款会影响贷款吗？

申请房贷前还清所有欠款，不影响贷款。有很多贷款记录，但是都还清了，对以后任何信贷业务，房贷，车贷都没有影响。相反，征信报告中有很多信用记录，但都已还款，说明用户还款意愿良好，还款能力充足，会让贷款机构对未来的贷款申请更加喜欢。

在申请贷款时，贷款机构需要查询用户的信用记录。除了查看是否有逾期记录，还会通过个人征信报告了解用户的还款能力、还款意愿、个人负债率等。对于有很多已经还款的信用记录的报告，可以更好的审计。但是，如果信用报告是空白的，可能更容易被贷款机构拒绝。因为征信报告里没有数据，征信机构无法知道用户的还款能力和意愿，所以很多借贷机构对小白征信户并不是很友好。

申请抵押贷款的要求

一般来说，申请房贷时，银行会查询个人信用状况，但个人征信并不会显示个人存款和负债情况。基本上银行能看到的就是你名下信用卡的使用情况和贷款情况。

但需要注意的是，申请房贷需要满足以下条件:

1.申请人是在贷款银行所在地有固定住所，有固定住所或有效居留证件，年龄在65周岁以下，具有完全民事行为能力的中国公民；

2.申请人有正当职业和稳定收入，有按期偿还贷款本息的能力；

3.申请人应具有良好的信用记录和还款意向，且无不良信用记录；

4.申请人能够提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

5.申请人必须有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；

6.申请人必须在银行开立个人结算账户；

7.银行规定的其他条件。