有网贷记录没逾期能贷款买房吗（申请房贷银行主要看哪些）

现在网贷门槛很低。只要手机操作简单，就能快速取钱，前后只需要几分钟。但是每一笔正规的网贷都会被记录在征信系统里。那么，没有逾期网贷记录可以贷款买房吗？

有未逾期的网贷记录可以贷款买房吗？

网贷记录没有逾期的可以贷款买房。一般来说，只要用户没有贷款逾期，对申请房贷不会有任何不利影响。不过需要注意的是，如果打算申请房贷，最好先把网贷还清，因为银行会把这部分欠款计入债务，可能会影响房贷的通过率，也可能导致房贷被拒。

申请房贷银行主要看什么？

1.个人信用状况

个人申请住房贷款，银行会先调查个人的征信情况，也就是查询个人的征信报告。如果个人征信报告显示，近两年内连续三次或累计六次逾期还款，借款人的购房贷款申请很可能被拒绝。所以大家平时要维护好自己的征信，这样才能有更好的征信。

2.债务是否过高。

银行在审查住房贷款申请时，也会对个人的债务进行调查，其目的是为了保证借款人有足够的还贷能力。如果信用卡月还款额超过月收入的50%，或者现有车贷、房贷的还款额超过月收入的50%等。，都是过度负债，银行会考虑拒绝贷款。

3.个人还款能力

银行在审核贷款申请时，不仅要审核征信，还要重点考察个人的还款能力。如果贷款申请人负债过大，或者提供的收入证明不能满足银行贷款的要求，就会影响贷款的审批，或者降低贷款额度。

4.借款人的年龄

借款人的年龄是银行审核的第一要素。银行在审核贷款时，通常会要求借款人年龄在18-65岁，其中25-40岁是比较受欢迎的人群，其次是18-25岁和40-50岁的人群。如果他们年龄在50-65岁之间，申请抵押贷款会更困难。

5.借款人的职业

在房贷审批时，银行还会考察借款人的工作行业和职业。一般银行认可的优质客户有公务员、教师、医生、律师、注册会计师等。，更容易获得贷款。对于从事高风险职业的人来说，银行在发放贷款时，会考虑到一旦发生危险，可能出现的无法按时偿还房贷等风险。

6.住房时代

一般如果购买二手房，银行会对二手房房龄进行审核，通常要求二手房房龄不超过20-25年，较宽松的会要求30年，较严格的会要求15年或10年。房子比较老的二手房贷款额度可能会降低。如果更严格的银行干脆不贷，可以说房龄越短越容易拿到贷款，贷款额度也比房龄越老的高。