房子没交房要交物业费吗（不交物业费有什么后果）

日常生活中，业主缴纳的物业费是按照物业合同缴纳的。房子不交付要交物业费吗？让我们仔细看看。

不交房要交物业费吗？

房子还没交是否要交物业费，要根据具体情况来讨论。

1.开发商按购房合同交付房屋，业主未验收房屋或因故未实际居住的，不影响物业管理费的收取。物业费的收取应从业主收到《房屋验收通知书》开始计算。

2.开发商未及时书面通知业主收房，导致业主延迟收房的，无需缴纳物业费。

3.如果业主在验房时发现房屋质量有问题，整改过程中物业费也由开发商承担，业主不需要支付。

不交物业费会有什么后果？

1.违反物业合同

首先，业主缴纳的物业费是按照物业合同的规定缴纳的，物业的收费标准也是在物业合同中约定的。如果业主不交物业费，也就是违反了物业管理合同，那么违约责任在业主。一旦后期出现纠纷，业主就要赔钱。

2.卷入司法纠纷

如果业主长期不交物业费，会导致其他业主效仿。如果一个小区大部分业主长期不交物业费，那么小区的正常运转就会受到影响。如果很多人长期不交物业费，物业会起诉没有交物业费的业主，起诉的结果是补上物业费，因为不交物业费的业主是有过错的一方，起诉肯定会败诉。

3.被列入黑名单

一旦业主不缴纳物业费进入司法程序，法院会要求业主强制执行缴纳物业费的义务。法院判决后，不予执行，法院将此行为纳入征信系统。现在很多城市都有这个规定，利用“老赖”来惩罚恶意拒交物业费。同时，有利于整个社会信用体系的形成。