买期房全款好还是贷款好（贷款买房的优缺点）

买房要考虑付款方式。如果有资金实力，买家可能会选择全款购买。不过新房的情况比较普遍。全款买好还是贷款买好？

买全款分期好还是贷款好？

全款买期房和贷款各有优势。全款可以节省利息支出，贷款则可以缓解资金压力，将流动资金掌握在自己手中。如何选择，要看贷款人的实际情况。

如果没有足够的资金，就不用选择，只能贷款。如果你有足够的钱全额支付，善于投资的人也可以选择贷款。因为抵押贷款利率相对较低，你自己的钱可以投入到其他投资项目，如股市、基金等。，以获得更多的收入。如果不能投资或者投资收益低于银行利息，那么建议全款买房。

贷款买房的利弊

优势:

1.不用付全款就可以买房。在Hualv.com的帮助下，刚需家庭可以快速拥有自己的房子，而不必等待全款；

2.使用首付以外的资金进行投资。贷款买房钱首付一般在30%-50%左右，一次性支付的资金比较少。有资金的买家可以空做其他投资的资金。只要投资回报率高于贷款利率，用贷款买房显然比全款划算。

缺点:

交易周期长，普通市管公积金贷款一个月左右，国管公积金两个多月，组合贷款更长，三个多月。再加上贷款手续复杂，需要各种证件和材料，后期想卖的时候还要先还清贷款才能解除抵押，卖房就比较麻烦了。

全款买房的利弊

优势:

1.付全款省钱。首付款虽然大，但从购房总套数来看，各种手续费、银行利息等等都是可以免除的。而且因为是一次性付款，可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。

2.无债一身轻。付全款购房后不会有资金压力，因为购房者可以不再为房款发愁，从容安排未来的理财计划。同时也节省了时间，不需要进行任何信用认证。

3.很容易转手。从投资角度来说，全款购买的房子转卖方便，不受银行贷款约束。房价一旦上涨，变现快，退出容易。即使不想卖，也可以把房子抵押给银行，以防资金困难。

缺点:

1.资金压力大。如果资金不充裕，毕竟一次性投入很大，可能会影响消费者的其他投资项目。

2.投资风险高。除非他们对自己的地产项目有很好的了解，包括建筑质量，开发商的技术和资金实力等。，需要买家有相当水平的技术专长，这是一般人达不到的。