不动产权证书和房产证一样吗（不动产权证书和房产证的区别）

买房后要注意办理产权证。以前办理的都是产权证，现在一般办理的都是产权证。那么，产权证和产权证一样吗？

房地产产权证和房产证一样吗？

房产证和不动产证不一样。房产证在产权方面比不动产证更细致。房产证在原房产证的基础上，增加了激光面积、房产单元号、使用年限等。房产证可以改成房产证。根据《民法典》的规定，房产证变更为房产证一般在受理申请后30个工作日内完成。

房地产产权证和房产证的区别

1.证书的不同名称:

旧房产证，全称《中华人民共和国房屋所有权证》；新版不动产权证书的全称是《中华人民共和国不动产权证书》。

2.生产者权威是不同的:

旧房产证的制作者是中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前是中华人民共和国建设部；新版不动产权证书的监制单位为中华人民共和国国土资源部。

3.搜查证号码不同:

旧房产证包括两个号码，即房屋登记号和房屋所有权证号；新的不动产权证书还包括两个编号，即证书编号和不动产权证书编号。

4.标记不同的产权信息:

旧房屋所有权证要标注房屋所有人、共有情况、房屋坐落位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况。其中，住房条件还需要写明房产的总层数、建筑面积(平方米)、套内建筑面积等；土地状况需要详细注明房产所附土地的“土地号”、“土地使用权取得方式”、“土地使用年限”。信息非常复杂；但是，新的不动产权证书文本应当标注权利人、共有情况、所在地、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途和其他权利，简明扼要。另外增加了激光面积、不动产单元号、使用期限等内容。特别是不动产单元号有唯一编码，相当于证书记载的不动产全国唯一的“身份证号”。可以通过房产单元号锁定房产信息。

5.加入了很多现代科技元素。

明显增加了激光区域，防伪性更强，内页印有二维码。证书还增加了不动产单元号，每个不动产单元都有唯一的编码，相当于证书记载的不动产全国唯一的“身份证号”。可以通过房产单元号锁定房产信息。

6.此外，两个证书的认证声明也不同。