房贷查个人征信主要看什么（个人征信怎么消除不良记录）

申请房贷银行需要调查贷款人的个人征信。征信是一个人的信用反馈报告，那么查个人征信做房贷主要看什么？

查房贷个人征信主要看什么？

1.看个人基本信息。个人基本信息包括姓名、性别、年龄、工作单位、联系地址等用于识别个人的信息。

2.看银行信贷。此项将详细列出每笔信用卡和贷款业务的情况，具体展现被调查方过去的债务历史。征信机构和信贷银行往往从这些信息中分析消费者的行为和消费偏好，从消费者过去的还款意愿中判断其未来的还款能力。

3.再看非银行信贷。记录消费者对通讯、水、电、煤的缴费情况，如手机是否正常，是否有公共事业欠费等。

4.看看异议记录。当被调查方认为举报反映的内容存在争议时，可以通过补充陈述的方式在该部分反映。个人提出异议的权利体现了对个人合法权益的保护，也是征信机构更正和更新信息的重要方式。

5.看查询记录。查询是指个人最近6个月内所有被查询记录的汇总。如果查询记录太多，并且在此期间没有信用卡或借贷记录，银行会觉得征信方资质不好，影响以后的贷款申请和信用卡办理。

如何消除个人征信中的不良记录

1.如果由于无知和其他不可抗拒的因素(如信用卡丢失、被盗等)形成不良记录。)，可以要求办卡银行提供相关证明。

2.凭此证到当地人民银行中心支行删除或更正错误记录。

3.如果违约，需要积累时间消除不良记录。用户需要在两年内正常使用该卡。如果没有不良记录，就会被新的信用记录冲掉。然而，恶意的信用透支和贷款污点将很难消除，通常需要六年以上的时间。同时要消除任何违约和不良记录，正常透支。

4.不要轻易相信中介。修改征信记录一定要走正规渠道，只有与事实不符或者错误的记录才可以修改。很多关于“消除不良记录”的宣传，大多是骗局。

5.对于非恶意违约造成的不良记录，最好与发卡行协商，并在征信报告中注明。这种情况下，最好不要马上注销信用卡，而是继续使用两年以上，这样才能形成良好的信用记录。

6.《征信业管理条例》(简称条例)于2013年3月15日颁布实施，标志着运行了十年的征信业终于有了法律依据。关于公民最关心的不良信用记录保存期限，《规定》明确，征信机构不良个人信息保存期限为不良行为或者事件终止之日起5年；如果超过5年，就应该删除。在信息存储期间，个人可以解释不良信息。