为什么买房拿不到产房证（主要三大原因造成）

买房有很多风险，买房前需要了解很多。比如有人会问为什么买房没有房产证？相信很多新手都不知道原因，那为什么买房办不到房产证呢？让我们来看看。

1.开发商卖房时没有取得齐全的五证。如果五证中没有一个，是不可能取得产权证的。所以购房者一定不要买五证不全的房子。

2.房屋质量检测不合格，开发商建的新房有质量问题。如果不能通过政府相关部门的验收，就不具备交房条件，也就无法交房。

3.开发商将房子抵押给他人。如果开发商不能及时履行到期债务，抵押权人要求实现抵押权，购房者肯定没有产权证，甚至没有居住权。