房贷没还清可以去掉一个人的名字吗（房产证去除名字需要收费吗）

很多人买房都是申请银行贷款，可能是联合贷款购房。产权证上还写着两个人的名字，那么房贷没还清可以去掉一个人的名字吗？

房贷没还清可以把一个人的名字去掉吗？

不能直接去掉贷款中的某一个房屋名称。想去除一个人的名字，先把银行贷款结清，然后再去房管局改名。贷款未还清，产权抵押给银行，房屋产权所有人姓名暂无权变更。

法律依据:《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、抵押等申请不动产登记的。，双方应共同申请。

有下列情形之一的，当事人可以单方申请:

(一)首次申请登记的未登记房地产；

(二)继承或者接受遗赠取得房地产权利的；

(三)设立、变更、转让、消灭不动产权利的，如人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或人民政府的生效决定；

(四)权利人的姓名或者名称、自然状况发生变化，申请变更登记的；

(五)房地产灭失或者权利人放弃房地产权利，申请注销登记的；

(六)申请更正注册或者异议注册；

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

房产证去掉名字要收费吗？

房产证上去掉一个名字是要收费的，因为这个行为相当于过户，需要去相关的公证处进行公证，然后还要缴纳一定的登记费和过户费。注册费一般在80元左右，转让费按每平方米两元计算。

一般情况下，如果想把房产证上一个人的名字擦掉，可以通过两种方式解决，一种是赠与，一种是过户。建议你还是用赠与的方式解决，因为过户的话要交一定的契税等费用。一般来说，转学的话不划算。