按揭房逾期被银行起诉了应该怎么办（房屋逾期还款的后果是什么）

按揭购房后，借款人需要还款，即即使先交了首付，也是后还本息。房贷不按时还，就是逾期。房贷逾期被银行起诉怎么办？

房贷逾期被银行起诉怎么办？

房贷逾期被银行起诉。用户应主动告知银行房贷逾期原因，同时向银行申请还款协商。银行起诉后，法院介入也会让双方先协商，所以用户主动申请还款协商，银行会同意用户的请求。提交协商还款申请后，最好提交证明自己并非恶意逾期且无力还款的材料，这样协商成功的概率会增加。

双方协商达成一致时，可以签订补充还款协议，之后银行撤诉，用户可以按照协商好的协议还款。至于协商失败，用户需要尽快还清逾期债务。如果用户愿意还款，银行会酌情考虑是否撤诉。毕竟起诉的目的是让用户尽快还清逾期债务。如果用户愿意还款，银行可能会撤诉。

起诉需要一定的成本。如果逾期不严重，银行通常不会选择起诉。我们客户的房贷逾期，银行主要以短信催收和电话催收为主要手段来追讨欠款。

房屋逾期还款会有什么后果？

1.个人征信受损，影响以后贷款办理。

一旦房贷逾期，贷款人就会看到你的逾期还款记录。如果是严格的银行，哪怕你只逾期一天，银行也会把逾期信息录入央行征信系统。逾期记录一旦进入征信系统，将对用户日后申请信用卡或贷款造成严重影响。即使他们能拿到贷款，贷款额度也会减少很多。

2.产生相应的罚息和滞纳金。

不管什么原因，只要你房贷逾期，银行就会打电话提醒借款人还款，只要逾期，就会产生罚息。不同贷款银行的罚息利率不一样，基本都是在原贷款利率基础上上浮30%-50%。

3.被银行起诉。

银行会在房贷合同中设置违约条款，借款人连续三次或累计六次逾期，将被要求一次性偿还全部贷款本息。

如果用户房贷超过3个月未还，银行会根据借款合同和担保合同向法院提起诉讼。法院将采取财产保全等措施，冻结出借人和担保人所有银行账户内的存款，查封质押财产。