买二手房和买新房的契税一样吗（房产证上的名字必须和购买人一样吗）

买二手房的契税和买新房的一样，比例也是一样的。不管是买新房还是二手房，都要缴纳当地的契税，契税是按照买方买房的次数和所购房屋的面积来评估和收取的，大概在百分之一到百分之四。买二手房和买新房在手续上是有区别的。一般流程和采购资格审查网签的顺序和签订合同的顺序差不多。比如买二手房是先签约再网签，而新房则相反。

买二手房和买新房的契税一样吗？

买二手房的契税和买新房是一样的。无论购买新房还是二手房，缴纳契税的标准都是一样的:个人购买家庭住房面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买第二套改善型住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

房产证上的名字一定要和买房人的一样吗？

房产证上的名字必须和购房人的名字一致。买方通常是指签订合同的人，购房合同和房产证的名称必须统一。但是如果还没有办理房产证，可以在办理房产证的时候以共有人的名义申请加入，等领证的时候再办理共有证明。

买二手房和买新房的区别

1.买二手房的流程:验房→产权核实→签订买卖合同→交首付→买方申请贷款→缴纳税费和中介费→过户→交水电气物业费→办新房产证→贷款下来后交房；

2.买新房的流程:售楼处看房→签订购房合同→选择贷款银行→缴纳相关税费→收房。