五证不齐全的房子可以上户口吗（买房的五证齐全是指哪五证）

五证不全的房子购买风险大，无法办理网上登记、按揭贷款、房产证。所以购房者在买房时，一定要查看开发商的五证是否齐全。

五证不全的房子可以登记吗？

五证不全的房子是不能登记的，因为按照购房落户的相关政策，五证不全的房子需要提供购房合同或者房产证，而五证不全的房子是不能网上登记的，签订的购房合同也是无效合同。所以五证不全的房子是不能登记的。所以购房者在买房时，一定要查看开发商是否五证齐全。

买房的五证是什么？

五证包括建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、房屋建筑施工许可证、商品房销售(预售)证。只有五证齐全，才能出售，以免日后房屋不保等损害自身利益。

1.国有土地使用证:此证表示土地来源正规。

2.建设用地规划许可证:这个许可证意味着开发商的土地是合法的，没有这个许可证就意味着违法建房。

3.建设工程规划许可证:类似于施工许可证，建筑工地可以凭此证合法建设。

4.建筑施工许可证:获得此证意味着房屋质量合格。

5.商品房销售(预售)许可证:开发商只有凭此许可证才能销售期房。

五证不全买房有什么影响？

1.无法办理产权证，签订的预售合同无效。

已售房屋如果五证不全，不仅不能出具产权证，连签订的预售合同也无效。一手房实行网上合同备案操作。五证不全的房子买家即使交了钱，签了预售合同，也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。万一开发商把房子卖给别人，纠纷就来了。此外，如果开发商最终未能拿到五证，买方也不可能拿到房屋的产权。

2.无法注册传输。

在此期间，如果原买受人凭借预售合同将房屋转卖给他人，但因速度较快无法完成过户登记，则原买受人迅速将房产出售给第三人，进行产权转移。法院会以产权登记更有效，交易有效为由，判决产权属于善意第三人。如果没有产权过户，只能要求卖方返还房款。