公积金贷款最后一期为什么还款多一点(看完终于知道了)
不管用什么方法办理房贷,对于借款人来说,回到上一期分期,即将离开房贷家庭,是一件幸福的事。但也有用户疑惑,为什么公积金贷款最后一期还得多。下面是答案。
之所以公积金贷款最后一期还款较多,主要是因为公积金贷款一般从放款之日开始按月计息,而最后一期贷款是按天数计算的,导致最后一期贷款的还款金额超过了房贷计算器计算的金额。这主要是因为最后一期的利息变了。简单来说,公积金贷款的还款额会低于计算器计算出的还款额,所以最后一笔贷款的还款额会增加,这样可能更容易理解。
公积金贷款的月还款额是系统自动计算的,一般不会出错。那么用户只需要按照计算出来的还款金额还款即可。当然,如果用户对还款金额有问题,可以直接拨打贷款银行的人工客服热线,人工客服会详细告知用户上一期还款金额增加的原因。
一般在签订贷款合同时,合同中只约定贷款利率、贷款期限、贷款金额,对于贷款利息没有具体的约定数字。这主要是因为每个月用户的情况会有所不同,导致最终的贷款总利息会有所不同,尤其是还款日期不同时,最终的还款金额也会有所不同。