房子二次抵押贷款需要什么材料

如果房子还在抵押贷款中，但你需要一笔钱，可以考虑在银行办理房子二次抵押手续。那么房屋二次抵押需要准备哪些材料呢？

房子二次抵押需要什么材料？

1.房产证。在抵押银行贷款时，房产证和土地证必须抵押给银行。

2.权利人及配偶的身份证，包括所有共有产权证明。

3.权利人及配偶的户口簿，包括所有共有产权的户口簿。

4.权利人的结婚证(民政局出具的结婚证或未婚证)。

5.收入证明。这个证书对抵押银行贷款的成功和最大额度影响很大。

6.如果房产证所有人有未成年子女，请提供出生证明。

7.如果房产有银行贷款，请提供借款合同原件和最近一次银行对账单。

8.为了提高房屋抵押贷款的通过率，请尽量提供家庭财产证明。如另一份财产证明、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。

9.如果是企业贷款，需要提供:营业执照原件及复印件、组织机构代码证原件、税务登记证原件、基本开户许可证、贷款卡、公司章程、企业身份证及其他股东身份证、企业银行对账单、上一年度财务报表、最近三个月财务报表、董事会决议、公司介绍及资金使用说明。

10.银行要求的其他抵押材料。

房产二次抵押的条件是什么？

在中国，住房可以二次抵押，但必须符合一定的条件。一般来说，一套房子的二次抵押需要满足以下条件:

1.你可以办理两次房屋抵押贷款。一般应该有很好的保值增值空间空。所以房子的位置和周边配套比较好；

2.可以办理二次抵押的房子必须是现房，不是期房；

3.二次贷款的借款人应信用良好，现有抵押贷款无严重逾期记录；

4.第二笔贷款的借款人必须有稳定的收入。在归还现有贷款的前提下，确保新增贷款能够按时归还；

5.一般可以办理二次房贷的银行和办理第一次房贷的银行是一样的；

6.有时候，银行会要求借款人按规定办理保险；

7.办理二次房贷时，往往需要第一笔贷款，已经按时归还一定年限。比如中国银行的要求是2年。