房贷没还完还可以二次贷款吗（二次贷款买房的注意事项）
贷款买房压力比全款小，但是要求比较高，符合条件才可以申请。那么房贷没还可以进行二次贷款吗？
如果我还没有还清我的抵押贷款，我能得到第二次贷款吗？
房贷还没还清。首套住房贷款为商业贷款的，第二套住房无论是否还清都可以申请房贷，支持申请商业贷款或公积金贷款。而首套房申请公积金贷款，贷款买二套房只能申请商业贷款而不能申请公积金贷款。
商贷和公积金贷款都支持二次贷款。不同的是，在商业贷款没有还清的情况下，可以直接申请二次贷款。公积金贷款必须还清，然后可以再次申请公积金贷款，贷款买第三套房。不支持申请公积金贷款。所以用户的二套房是可以申请公积金贷款的，建议先申请公积金贷款。
如果不能申请公积金贷款，用户可以尝试申请商业贷款。虽然商业贷款的利率比公积金贷款高，但是贷款额度没有限制。优先申请公积金贷款，尽量申请公积金贷款。
二次贷款买房注意事项
1.尽量选择公积金贷款。
用公积金贷款购买二套房仍可享受优惠政策。首套商业贷款，购买第二套公积金贷款仍可享受首套贷款政策；如果公积金两套都买，只要首套贷款余额还清，仍可享受首套政策。
2.提前算好人均住房面积。
根据建行二套房贷要执行的传闻，客户已经用银行贷款买房了。如果家庭人均面积低于26.6平方米(产权证面积/家庭人口)，那么再贷款时可以享受首套优惠政策；如果消费者向建行申请贷款，可以提前对比人均住房面积是否超过26.6平方米。
3.及时准备材料，节省加工时间。
贷款流程有很多步骤，尤其是过户和抵押需要很长时间。及时准备相关资料有利于尽快完成贷款。其中收入证明材料不好办，单身买家容易漏单证明。
