房屋贷款什么情况下审核不通过（有以下五种情况决定）

一般住房贷款需要银行严格审查，只有通过审查才能继续办理抵押手续。所以一定要符合条件，提交所需材料才能办理抵押。大家都想知道，住房贷款什么时候会审核不通过？让我们来看看吧。

1.有逾期还款记录。办理贷款时，借款人的个人信用报告是重要参考。如果报告显示借款人近期有逾期还款记录，则贷款被拒的可能性很大。但如果借款人逾期次数少、金额小，仍有希望获得贷款，但会降低贷款比例，提高贷款利率；

2.贷款信息不完整。贷款成功的条件之一是借款人提供的资料必须完整，因为如果借款人提供的资料不完整，也会被银行拒绝；

3.贷款信息不真实。有些购房者因为收入低，担心贷款额度不高，就想到提交虚假资料。但如果被银行发现，贷款肯定会被拒，甚至有可能被列入“黑名单”。

4.还款能力差。贷款的成功与否与借款人的还款能力密切相关。如果借款人还款能力不足，那么银行就要承担更高的风险，房贷被拒的概率也会增加；

5.债务太高了。贷款人的月供不应超过家庭月收入的50%。如果超过这个限度，贷款可能会被拒绝。即使能拿到，贷款额度也不高。