毛坯房不住物业费怎么交（什么情况下可以不交物业费）

按照规定，买房交房后，需要按照规定缴纳物业费，其中对于毛坯房，也需要按照规定缴纳物业费。

毛坯房怎么交物业费？

无论业主是否入住该房屋，只要业主办理了交房手续，那么业主就需要按照物业服务合同向物业公司缴纳物业费，因为物业公司的服务对象是房屋。即使业主不住在房子里，物业公司仍然在保洁、绿化、保安等方面提供服务。为此，业主必须按时缴纳物业费。

业主已办理交房手续，但长期不在该房屋居住的，应在交房后一年内向物业公司申请减免部分物业费。具体减免金额可根据物业服务合同的相关约定而定。

什么情况下可以不交物业费？

1.物业公司不得以停止供水、供电、供气、供电或供气来达到督促一方履行合同约定义务的目的。物业公司未开房用水用电的，可在实际开房用水用电日之前不交物业费。

2.物业公司可以无视安全隐患，减免物业费。业主的一些非法添加或改建对建筑安全造成了一定的隐患，如物业公司未依法履行管理义务或应对违法建设事项，未采取适当合理合法的措施进行处理。日常生活因此受到影响、安全受到极大阻碍的业主，可以减免物业费。

3.如果物业公司收取装修配合费没有依据，物业公司收取装修配合费没有依据，业主可以拒绝。已经收集的东西应该归还。

4.物业费的收取应从业主收到收房通知之日起计算，而不是从购房合同约定的交付之日起计算。如果开发商没有通知业主收房，那么业主可以拒付这期间的物业费。

5.如物业公司要求支付供暖、集中空调度等动力设备产生的能源费用。，即不在业主的支付范围内，它可以拒绝支付。