贷款买房担保人需要什么条件（做房贷担保人的风险）

如果贷款人自身信用不是特别好，在申请银行贷款时，会要求提供担保人。贷款担保人买房需要什么条件？

贷款担保人买房需要什么条件？

1.贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人。

2.具有城镇常住户口或有效居留身份，要求借款人具有合法身份。

3.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4.以贷款人认可的资产作为抵押或质押，或以符合规定条件且具有代偿能力的单位或个人作为保证人，偿还贷款本息并承担连带责任。

作为抵押担保人的风险

1.如果借款人未能偿还贷款，担保人负责偿还。

你在承诺做担保人之前一定要慎重考虑，因为当你签下你的名字作为债务担保的时候，你个人就要负责向贷款机构清偿债务。即使担保人与债务人的关系发生变化，比如丈夫担保妻子进行房屋贷款，最终两人离婚，担保书也不受婚姻关系解除的影响，仍然有效。

也就是说，担保人一旦签字作担保，就永远是担保人，除非借款人被贷款机构批准取消担保人资格。

2.如果借款人不还款，可能会影响担保人的信用。

一般情况下，借款人自己还款，担保人不用担心。但借款人的贷款金额和月供一般会显示在担保人的信用记录中。当担保人需要申请任何贷款时，他所担保的债务将被视为他自己的债务。通常，贷款机构会将其计为债务，这可能会影响担保人的贷款金额。

抵押担保说明

1.作为抵押担保人，要注意自己提供的担保形式，明确自己提供担保后需要承担的责任和义务，必要时要求担保人提供反担保。

2.办理银行贷款，必须要有信誉。同样，要做银行贷款的担保人，也必须要担保一个信誉好的人。担保银行贷款，避免受同学朋友感情影响，不加思考盲目相信。要知道，并不是关系越好，风险越小，而是贷款人的信用等级越高，担保风险越小。试着收集这个人的名声信息，了解他的名声。如果他名声不好，关系再好也不能保证。

3.合理评估贷款人的还款能力及其担保承受能力。在评估担保人的还款能力时，需要详细了解贷款人的贷款金额和财产状况，因为贷款人的还款能力决定了担保人承担的风险。

4.注意了解自己的合法权利，尤其是合同中免除担保责任的条款，担保人的贷款用途。如遇违规操作，可申请不再保证担保人。