首付款借朋友的能不能贷款买房（银行对首付款来源有哪些要求）

现在房价很高。虽然有分期房贷，但是一次性拿出20%到30%的首付并不容易。所以，借首付就成了最简单的选择。那么，朋友可以用首付贷款买房吗？

借首付的朋友可以贷款买房吗？

借朋友首付不能贷款买房，会影响贷款审核。现在银行会审核用户首付来源。根据相关规定，无论是向亲朋好友借款，还是向第三方借款，首付款来源都不符合规定。除非是在贷款申请前6个月借款，然后存入首付卡，否则银行可能会拖欠贷款人自己的合理收益。

对银行首付来源有什么要求？

1.借款人家庭需要提供近半年的首付款来源，可以是活期存款或财务余额等。

2.直系亲属转出的，需提供直系亲属近半年的流水。如果半年前亲属已经持有，可以直接认定。如果是间歇性存入，需要核实为合理收益。

3.对于半年前有80%首付资金的，可以直接认定为合格。对于半年内已经过户的部分首付，需要核实为合理收入。

4.提交贷款合规环节时，需要再次核实借款人家庭信用信息。如有新的消费贷款或信用卡分期业务，只能提前结算后发放。

5.必须是家庭自有资金，首付来源核实为预付款、借款、或他人借款的严禁进入。

银行如何核查首付来源？

1.回顾首付银行卡流程。

银行会查这半年的流水，看有没有贷款来源，贷款，融资，垫款。如果是，当然会判断不是自有资金，不符合监管要求。如果自有资金不低于80%，基本可以通过。首付可以是自己的收入，理财，分红，奖金等。，或者可以向直系亲属借钱，但一定不能是贷款。

2.检查直系家庭成员的现金流

如果你的钱来自直系亲属，你应该检查他们的银行流水。如果是自己的，也可以确定自己的资质没问题。这意味着首付必须是家庭自有资金。就算找父母借钱，这钱也得查半年。这不可能是借钱的方式。

3.放款前，应再次核对贷款人的家庭信用信息。

银行房贷审核结束后，房贷前，需要再次核对借款人的家庭征信。不能有新的消费贷款或信用卡分期业务。如果有，结算后才能发放贷款。