看房应该问什么（看房要注意什么细节）

买房是我们人生中的一件大事。但是大部分人都没有买房经验，不知道如何去了解房子的方方面面。那么我们看房应该问什么呢？

看房子应该问什么？

1.一般开发商宣传时，给出的价格可能是低价，也可能是均价。业主在看房的时候，一定要问清楚房子的实际价格。同时，车主也需要了解价格差异的原因。

2.业主看房，首先要了解房子的大小和朝向，不要只看样板房。因为样板房一般都设计的比较大，他肯定知道实际使用面积。

3.因为现在很多楼盘都是作为期房来卖的，所以业主在看房的时候一定要清楚的知道交房时间，这样才能保证马上入住。如果确认购买，最好把销售人员说的话记录下来。如果没有按时交房，这可以作为要求退还定金的证据。

4.很多外行的业主在看房的时候都会问公摊面积，但是专业人士大多不仅会问公摊面积，还会问房子的公摊系数，可以更专业一些。

5.看房的时候还需要向销售人员询问小区内部以及周边配套情况，因为这关系到业主入住后的居住状况。配套越完善，生活就会越便利。

6.小区的规划情况是很多业主忽略的，但是关系到住在小区的舒适度。所以看房的时候一定要了解清楚，包括绿化率，建筑间距，车位数量等等。

7.一般买房的时候，都需要交定金。看房时，业主需要清楚了解定金的支付比例。注意，确认后才能出一分钱，以免房子和财产的损失。

8.入住条件也需要注意，比如水电、燃气、通讯、取暖方式等。以煤气为例。如果是天然气，厨房一定要装门，业主看样板房的时候可以注意一下。

9.大部分业主在看房的时候只会问物业费的问题，这样会很不专业，因为重要的其实是物业公司和服务项目。最好选择属于开发商的物业。

看房要注意哪些细节？

1.认真交押金。

一般我们在售楼处看房的时候，销售人员会用各种方式催促购房者交定金，这是购房者必须注意的一个细节。“存款”和“存款”听起来一样，但看起来差不多。其实它们是不一样的，一定要区分好。如果是“定金”，商家没有按照规定及时交房，这笔钱是可以追回的。如果是“定金”，那么交完钱就不要房子了，也拿不回来。

2.注意污染源。

如今，城市里的污染源越来越多。如果买房时不注意，可能会买离污染源近的房子。污染源很容易影响房子的价值。如果你家旁边是化工厂，每天会排出大量的污水和污染气体，不仅破坏居住环境，还会影响居住者的健康。这样的房子能不能卖出去还不好说。

3.注意搭配。

虽然房子周围的配套不是越多越好，但是如果配套不齐全，住这样的房子会特别不方便。所以买房的时候，要重点看配套设施。