还款能力是什么意思（贷款怎么判断还贷能力）
现在很多年轻人选择贷款买房。申请贷款时，银行会考察贷款申请人的各种条件，比如还款能力。还款能力是什么意思？让我们来看看。
还款能力是什么意思？
还款能力是借款人在扣除生活费和其他费用后产生足够现金流的能力，以及贷款到期时偿还利息和本金的能力。在一般贷款业务中，借款人的责任是在贷款发放后，按照规定的利率和期限向金融机构偿还本息。因此，还款能力不仅要观察借款人的现状，还要观察借款人未来的收支情况。因此，还款能力包括流动性和偿付能力。流动性是指一个家庭或个人满足其短期服务支出的能力。偿债能力是指一个家庭或个人支付债务的长期能力。
如何判断还贷能力？
1.个人信贷
银行在审批贷款时，会查看贷款人的征信报告，从贷款人过去的贷款信息中了解贷款人的信用状况。如果贷款人有一张信用卡和一笔贷款逾期，并且在这笔贷款的时候没有还过逾期债务，肯定会认为贷款人不具备还款能力。逾期严重的甚至三倍六倍，直接拒贷。已婚人士也会看配偶的信用信息。
2.收入证明
贷款人必须提交加盖单位公章的收入证明，但这只能作为证据。银行可以从收入证明上的收入初步判断贷款人的还款能力。通常收入证明上的收入应该是月供的2倍以上。
如果已婚，可能还需要提供配偶的收入证明。
3.河岸流动
大部分银行只认工资的流水，半年都需要流水。他们会把每个月的工资数额和收入证明上的收入进行对比，看是否一致。如果偏高就没有问题，如果偏低就有可能。如果你没有工资，可以试试自救水。每月存款金额不得低于收入证明上的收入。
4.资产
这个主要看贷款人名下是否有房产、汽车财产、保险单等资产。这些资产可以被视为贷款人的第二收入来源。在非常时刻，如果银行无法收回贷款，它可能会拍卖这些资产来收回贷款。
5.债务
从个人征信报告中的贷款记录可以看出信用卡和贷款的欠款情况。如果所有欠款加起来超过个人收入的50%，贷款人的还款能力就弱了。
