买房地段和户型哪个更重要（楼盘地段的好坏会受哪些因素影响）

买房时，需要考虑的因素包括方方面面。选房子的时候，要综合考虑地段和户型两方面。哪个更重要？让我们来看看。

买房和户型哪个更重要？

买房更重要。房子的位置决定了周边配套的完善程度，居住的便利程度，房子的未来价值空等。，而户型主要影响居住。一般户型选定后，可以在装修过程中对户型的布局进行一些改动，以达到更适合业主空的布局。可见，改变房型还有第二次机会，但选地段后就没机会改变了，只能等市政开发建设，所以优先选地段再选房型。

哪些因素会影响楼盘的品质？

1.交通状况

随着城市的不断发展，交通道路的建设也在不断完善。因此，即使楼盘所在区域不在城市中心区，该区域的交通状况也比城市中心区顺畅很多，出行更方便，对通勤者会更有利。所以买房的时候，不能简单的把地段和交通划等号。一个交通便利，布局好的房子，对于刚需买房的人来说是非常友好的。

2.支持因素

对于购房者来说，住房的周边区域必须满足衣食住行的要求，生活要方便。从两个方面可以看出楼盘周边的配套是否能满足生活需求。一方面，周边是否有超市满足生活日常购物需求；另一方面，周边是否有配套学校，孩子上学是否方便。

3.环境发展等。

买房时应考虑避开有噪音污染的区域，如大型农贸市场、主要交通要道周边等。这些地方通常都有不可避免的噪音污染，会影响你的生活。这样的地方一般和发达地区联系在一起，所以买房不仅要看面积，还要看这些地区有没有噪音污染，空气体污染等。

买房要注意周边环境，这也要看房子周边地段的未来发展。如果地段开发得好，房子的价值自然会上升。然而，随着城市的不断建设和发展，“好地段”并不是一成不变的。购房者要提前查询城市规划政策，这样房子才会升值空。