房贷首套和二套利率一样吗（来看看政策）

买房要先付首付，首套房和二套房的贷款利率不一样。那么，首套房和二套房的利率一样吗？二套房贷款利率比首套房高？让我们仔细看看。

首套房贷利率和二套房贷利率自然不同。虽然各家银行的房贷利率都是在央行贷款基准利率的基础上浮动。但是二套房的贷款利率比首套高。只是不同地区不同银行涨幅不同而已。

但二套房贷利率一般比首套房贷利率高5%至10%。至于具体利率，建议咨询当地银行的工作人员。和上海大部分银行一样，首套房贷利率在4.85%到5.29%左右，二套房贷利率在5.39%左右。

除了贷款利率不同，首套房和二套房的首付比例通常也不同。像商业银行贷款，首套房首付比例一般在30%，二套房一般在40%以上。