房贷办不下来首付能退回吗（来看看相关规定）

买房需要先付首付，然后再向银行申请房贷。这个过程充满变数，房贷申请不一定能获批。房贷办不下来首付能退吗？我们来看看相关规定。

如果不能按揭，客户可以选择退房，然后自然向开发商申请退还之前交的房子首付。

只是大家需要注意而已。如果无法获得抵押贷款的原因是来自客户，比如信用不良，那么客户退房时就要承担一定的违约责任。届时，房地产开发商可能不会退还所有房屋的首付款。估计会扣一部分作为违约金。

当然，如果不能按揭，那就不是客户的问题，而是地产商的问题。比如证件不全，客户不承担违约责任，可以要求开发商全额退还首付款，甚至可以要求对方支付一定金额。损失的代价。

所以，如果首次房贷申请失败，建议客户查明原因。如果不是因为开发商没有卖房资格，那你其实可以尝试重新申请，换银行重新申请，然后补充完善资料。可以尝试额外首付，或者找一个信用好的人做担保，说不定可以顺利拿到房贷。