通过中介买新房要中介费吗（中介买房有什么优势）

如果通过中介租房或者买二手房，一般会收取中介费，但是很多人说买新房和买二手房不一样。那么，通过中介买新房需要中介费吗？

通过中介买新房有中介费吗？

通过中介买新房是否需要中介费，要看交易模式。如果是传统的看房模式，成交高的话，还要交中介费。如果中介是代销模式，这笔交易之后，中介从开发商那里拿提成，那么就不需要收取购房者的中介费了。

中介买房有什么优势？

1.有很多房子。

事实上，正规中介公司的房源信息量比较大，可以给买卖双方提供更多的选择。他们的房源信息更新快，可以精准匹配买卖双方各自的需求，中介公司也很专业，可以给予更专业的指导。一般来说，中介公司可以根据经济情况、个人喜好、具体需求等推荐高匹配的房子。从而提高选房和购房的成功率。

2、掌握信息量

一般来说，中介公司的专业性很强，其经纪人都接受过专业培训，具备专业的房屋知识。而且房产经纪人对自己服务的区域比较熟悉，能够提供足够的区域信息，比如周边学校、交通、治安、环境、生活配套等。，从而帮助购房者选择更合适的居住区域。如果通过中介买房，可以为购房者节省大量的时间和精力，充分利用空空余时间看房、选房。

3.协助谈判

对于近期房价的走势和变化，房产中介会有更细致的了解和判断。房产中介的经验和建议，可以让尽量少花高价或者在购房过程中浪费金钱成为可能。同时，合法的专业房地产中介公司的房地产经纪人可以代表买家的利益，协助与房东进行价格谈判，促成交易的达成。

如何选择中介

1.看资历。

根据规定，房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所的显著位置公示营业执照、《房地产经纪机构登记证》和收费标准。所以，如果购房者在店里没有找到有这些证的中介公司，说明中介公司可能不规范。

2.看历史，看规模。

有品牌的公司会更珍惜自己的品牌口碑，通常会有更好的培训和制度，更强的服务能力。没有一定规模的公司，一般风险承受能力有限，承担交易风险补偿的意愿不强。

3.看中介过去的表现。

购房者要考察中介是否具有较高的素质和丰富的经验，比如成交量、成功案例的数量等等。

4.看评价

一家房产中介公司的口碑可以反映出公司之前的经营情况。信誉好的房产中介，一定是有独特的服务特色和良好的信誉。