房产抵押贷款流程怎么办理（贷款期限有多久）
现在很多人在资金紧张的时候会通过申请开业来获取资金。其中，更多人申请的贷款是按揭贷款，即以自己名下的房产或其他有价值的东西作为抵押申请贷款。下面我们来看看如何办理按揭贷款流程。
房产抵押贷款流程:客户可携带个人身份证、居住证明(户口本或暂住证)、收入证明(如银行流水、工资条)，以及其名下房屋的权属证明、国有土地使用证等相关证件，到选定银行的线下营业网点向工作人员申请贷款；到柜台拿申请表，填好，然后连同带来的材料一起提交。银行受理后会进行审核，安排评估机构对房屋价值进行评估。如果批准，将批准贷款金额并立即通知客户；接到通知的客户在约定时间内到网点签订贷款合同，到房管局办理抵押登记等相关手续，然后耐心等待银行放款。
一般来说，如果是新房按揭，最长贷款期限不能超过30年；如果是二手房按揭，不能超过20年。借款人在计算贷款期限时，应根据自己的还款能力确定还款期限，以免给自己带来还款压力。
