房贷首套和二套利率一样吗（利率要高多少）

对于贷款买房的购房者来说，一般更关注房子的贷款利率。但是不同银行的房贷利率不一样，房贷申请条件也不一样。那么，我们来看看第一套和第二套房贷的利率是不是一样的。

首套房贷利率和二套房贷利率自然不同。虽然银行的房贷利率都是在央行贷款基准利率的基础上浮动。但是二套房的贷款利率比首套房高。只是不同地区，不同银行的上涨幅度不同而已。

一般来说，二套房贷的利率要高于首套房贷。至于多高，各地规定不一。一般来说，商业贷款二套房贷利率比首套房贷利率高5%左右。公积金贷款，二套房贷利率比首套房贷利率上浮10%。此外，二套房条例规定，购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。