公积金贷款提前还款后需要备案吗（公积金贷款提前还贷划算吗）

公积金贷款买房后，很多人为了着急全部还清，会申请提前还款。那么，提前还款后的公积金贷款需要备案吗？

公积金提前还款后需要备案贷款吗？

公积金提前还款后，需要备案。提前还款后需要去产权部门办理抵押注销。如果不做，虽然贷款还清了，但房子还是会在产权部门备案，给以后的房屋交易带来不必要的麻烦。贷款注销时，贷款人需要到银行办理归还抵押证明，到房屋抵押的产权部门领取注销登记表，最后附上购房合同或产权证注销抵押。提前还清所有贷款后，购房者要记得向保险公司等部门退保。

提前还公积金贷款划算吗？

住房公积金的预缴要根据自己的情况来确定。如果你没有更好的投资渠道，有更多的闲钱，可以选择提前还款。毕竟提前还款可以比原来的贷款计划少付很多利息。

还有很重要的一点，相比商业贷款提前还款，公积金提前还款没有手续费和违约金，相当于节省了一些额外的开支。所以，利用闲置资金进行公积金提前还款，是一种很好的省钱方式。但如果提前还贷，必然会减少流动资金。

比如有的购房者贷款几年后就匆匆还清了所有贷款。这样一来，购房后，房子装修还是需要一大笔支出。为了装修，他们不得不去银行申请消费贷款。在贷款金额相同的前提下，这类贷款的利息支出远大于公积金贷款。所以，住房公积金是否应该提前还款，要充分考虑各种因素，量力而行。

公积金贷款提前还款流程

1.借款人查询公积金管理中心热线，拨打查询剩余贷款额度，或根据语音提示输入部分需提前还款的额度，然后持身份证到当地公积金管理中心申请预约需提前还款的额度。

2.工作人员会为还款申请人提供申请表，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还款申请表》进行全部还款，填写《住房公积金管理中心部分贷款提前还款申请表》进行部分还款，然后签字盖章，并提供相应材料。

3.在申请人重新确认提前还款的金额和日期后，申请人的申请将被转到相应的受托银行，并得到银行的批准。

4.银行审核通过后，接下来就要开始住房公积金管理中心的审批了。

5.收到审批成功通知后，申请人可前往银行偿还申请的还款金额及利息。

6.最后一步，很多人会忽略。提前还款成功后，应将《提前还款表》报送当地住房公积金管理中心备案。